Terreno en venta en el corazón de Mar del Plata
Oportunidad única en pleno centro de la ciudad. Se trata de uno de los últimos terrenos disponibles en esta ubicación privilegiada, con salida a dos calles: Av. Luro y Córdoba, uno de los principales corredores comerciales y de mayor visibilidad de Mar del Plata.
El conjunto está conformado por dos lotes que, en total, suman 818 m²:
Terreno N°1 (sobre Av. Luro): 384 m²
Terreno N°2 (sobre calle Córdoba): 434 m²
Su emplazamiento estratégico lo convierte en una opción ideal para múltiples destinos: desarrollos inmobiliarios, edificios corporativos, hotelería, locales comerciales de gran impacto, entre otros proyectos de gran envergadura.
Una verdadera joya en el centro de la ciudad, con enorme proyección y un potencial difícil de igualar.
Distrito C1a – Normativa principal
Usos permitidos: comercio, servicios, oficinas, viviendas, hotelería y desarrollos mixtos.
Basamento (planta baja): hasta 6,40 m de altura (puede sumar parapeto de 1 m).
F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): menor a 0,5 desde el primer piso.
Altura: se permite la superación del plano límite, lo que habilita mayor altura y densidad constructiva que en otras zonas centrales.
En síntesis: el C1a permite alta densidad, usos mixtos y proyectos en altura, siendo uno de los distritos más flexibles y estratégicos del centro de Mar del Plata.
